サービス内容
建物状況調査（インスペクション）とは建築士がマンションを検査しご報告するサービスです。
価格（標準コース）
40,000円（税込44,000）※100㎡以内の場合
※報告書はメール添付PDFでお送り致します（無料）
※ご利用料金は検査後お振込みになります。
※リフォーム済みマンションをご購入の方は→ 新築マンション建物状況調査（インスペクション）
対応エリア
交通費無料対応エリア
兵庫県（神戸市、芦屋市、西宮市、尼崎市、明石市、加古川市、宝塚市、三木市、三田市、伊丹市）
大阪府（大阪市、豊中市）
※上記以外の地域に関しては、検査費＋遠隔地加算のみで対応いたします。
エリアについてはお気軽にご連絡ください。
中古マンション購入予定の方で、このような不安はございませんか？
- 間取りを変える事は出来ますか？その費用はどのくらいか分かりますか？
- お風呂やキッチンを変える事はできますか？その費用はどのくらいか分かりますか？
- 壁紙っていくらで変えられるのですか？
- このリフォームができる？その費用はいくらくらいなのか教えて欲しい。
- ベランダの防水はいつ工事したらいいの？
当社の中古マンション建物状況調査（インスペクション）はここがすごい！
リフォーム（補修）すべき箇所や概算費用が分かります！
中古住宅検査をすることで不具合の多いマンションを購入するリスクを回避できます。
検討しているマンションの状態が分かります。
その場で検査結果を報告します。後日詳細なレポートもお手元に届きます。
建築士資格保有者で、厳しい基準をクリアした専門家が検査をします。
検査後は無料のアフターフォロー付！
おかげさまで、当社の建物状況調査（インスペクション）は多くの方からご支持いただいております！
お客様の声
Q. 申込をされた理由は何ですか？
不動産屋さんから現状引き渡しと言われても大きな欠陥があるような物件を購入したくはなかったので、中立的な立場の専門家に確認したかったから。
Q. 依頼をされてよかった点をいくつか教えて下さい。
築年数からして妥当な劣化状態だとわかったので正直ほっとしました。
私達素人には「一般的です」と言われても何がどういう状態なら一般的なのかわからないので専門家に客観的にみてもらうことで、価格の妥当性も納得出来たので騙されていないかなという不安がなくなってスッキリしました。まだ使えるものや、直したら良いものが把握できたので工事業者に依頼する時も堂々と自分の意見を持って打合せができたのもよかったです。また大掛かりに間取りを変えた場合や部分的にリフォームした場合等、様々なケースのおおよその金額をざっくばらんに相談出来たので予算を把握出来たのがとても助かりました。
当社の中古マンション建物状況調査（インスペクション）項目
記述されている項目は一部抜粋したものです。
インスペクション項目の具体例は報告書サンプルをご参照下さい。
| 共用部 （目視可能な範囲） | 外壁：ひび割れ ・欠損・白華（エフロレッセンス） ※マンション全体のプラン等の諸条件によって、多少、範囲が変更されることがございます。 |
| 室内 | 床面：3ｍ以上の距離で勾配の続く傾斜・床鳴り／壁面：腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ／天井面：腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ／バルコニー：床のたわみ・床の沈み・腰壁仕上げの割れ・はがれ・手摺のぐらつき・手摺支持部の腐食・床防水層の破断・はがれ |
| 天井裏 | 破損・脱落・配線、配管・接合部チェック・配管固定状況・コンクリートのひび割れ・下地材の折損・腐朽・錆び・緩み・はずれ・断熱材の状況 |
| 設備 | トイレ給排水・洗面所給排水・キッチン給排水・浴室給排水・換気設備の動作不良 |
当社の建物状況調査（インスペクション）はここが違う！
目視では確認が難しい箇所は、専用の道具でしっかり診断！
※当社は標準コースでもレーザーレベルを使用し床や壁の傾きを計測して検査致します。
検査当日の流れ
00. 当社はいきなり検査をしません
当日は物件前で依頼者様とお待ち合わせをします。その後、すぐには検査をしません。
まずは、出席している皆様（依頼者様、売主様等）にどのような基準でどんな検査をするのか、キッチリ説明をいたします。これは、当社の検査基準が明確になっているからできるのです！
01. 建物の傾きは、感覚では判断しません
当社では、床、壁など、建物の傾きをレーザーレベルを用いて検査します。
計測結果は数値でお伝えし、許容範囲を超えていた場合、修繕のアドバイスをいたします。
数値化してある許容範囲を、目視やビー玉で判断するのは難しいです。
02. 生活してからトラブルにならないように
サッシの検査は単に動作確認をするのではなく、長年使えるように調整されているかの検査をします。
03. 換気の確認も行います
キッチンの換気扇や24時間換気などの換気設備は、動作確認だけでなく、異音などがないかなども確認します。換気設備全ての箇所を検査します。
04. 給排水もきっちり検査
水道の検査では、水の出の勢いなどを検査します。排水の検査は漏水を中心に検査をします。
05. バルコニーも検査します
バルコニーでは、防水の状況はもちろんの事、床面の排水勾配や手すりや外壁の状態等も検査します。
06. 天井裏も検査します
浴室の点検口から天井裏を確認します。
ここでは、構造体のコンクリートの状態や配管配線の確認、その他、断熱の状況なども検査します。
建築士の経験と知識が必要とする検査です。
その他オプション
フラット35適合証明審査・証明書発行については、対応可能ですのでご相談ください。
※料金は後払いです。
※開始時間の指定や時間制限や超過料金はありません。
※図面がなくても検査ができます。（耐震診断は除く）
※鉄骨造・RC造・混構造等は別途お見積もりとさせていただきます。
よくあるご質問
Q. 価格が安いけど検査内容や検査品質は大丈夫でしょうか？
弊社は全国で実績のある建築士に研修を行い厳しい基準を超えた方のみパートナーとして契約をしております。このシステムを活用しているので、低価格でもクオリティーの高い検査ができています。ご不安な方は過去のお客様の声をご参考にしてください。
Q. アフターサービスはありますか？
はい。期限の制限無く対応しております。
Q. お申し込みする前に相談に乗ってくれるのですか？
弊社ではみなさまのご不安を解消していただくために、お申し込み前でも相談に対応しております。
Q. 新築マンションの内覧会(竣工検査)立会にも対応していますか？
はい、対応しています。
Q. 新築、中古問わず購入前(契約前)の検査にも対応していますか？
はい、対応しています。
Q. 建物状況調査（インスペクション）の調査結果や報告書はどうなっていますか？
調査の結果は当日、現地にてお知らせします。調査日から４日以内（ご入金確認後）にPDFファイルでメール送信します。ご要望があればご郵送（宅配便）(有料3,240円)も承ります。
Q. 配水管や断熱材の施工状態も確認できますか？
天井裏や床下点検口などから上半身を入れ、そこから目視できる範囲が調査範囲です。
Q. 壁の中の構造など、見えない箇所の調査も行うのですか？
非破壊検査なので見えない部分の確認をすることはできません。
Q. 調査時間はどのくらいかかりますか？
2時間程度です。
Q. 調査時間や調査の開始時間に制限はありますか？
時間に制限はありません。
開始時間の制限もありませんが、日没前に調査が終わることが望ましいです。
Q. 申込後にキャンセルした場合、キャンセル料は必要ですか？
7日前〜前々日：ご利用料金の20％、前日：ご利用料金の50％、当日：ご利用料金の100％となります。
Q. 前日でも申込みできますか？
日程が空いていれば、前日でも対応可能です。お気軽にご連絡ください。
Q. 図面などがないのですが・・・
すべての書類や図面がなくてもなるべく対応いたします。お気軽にご相談下さい。
Q. 調査当日は、自分と不動産業者の立会いは必要ですか？
原則、立ち会いをお願いしております。