中古一戸建て建物状況調査（インスペクション）
建物状況調査（インスペクション）とは建築士が中古一戸建てを検査しご報告するサービスです。
中古一戸建て建物状況調査（インスペクション）の対応エリア（交通費込みエリア）
【交通費無料エリア】 兵庫県（神戸市、芦屋市、西宮市、尼崎市、明石市、加古川市、宝塚市、三木市、三田市、伊丹市、宝塚市）対応 大阪府（大阪市、豊中市）対応 ※上記以外の地域に関しては、検査費＋遠隔地加算のみで対応いたします。 エリアについてはお気軽にご連絡ください。
中古一戸建て購入予定の方で、このような不安はございませんか？
- 見た目は問題なさそうだけど、本当に大丈夫？
- 万が一入居した後に不具合が見つかったら、誰が補修してくれるの？
- 中古住宅の契約を済ませたが、欠陥住宅ではないかと不安が残る。
- リフォームを検討中、予算内で希望のリフォームがちゃんとできるか？
- 床下や天井裏などに隠れた不具合があったりしないか？
etc ・・・
当社の中古一戸建て建物状況調査（インスペクション）はここがすごい！
- リフォーム（補修）すべき箇所や概算費用が分かります！
- 中古住宅検査をすることで不具合の多い住宅を購入するリスクを回避できます。
- 機械を用いて検査を行うので、不具合箇所が事前に分かります。
- その場で検査結果を報告します。後日詳細なレポートもお手元に届きます。
- 建築士資格保有者で、厳しい基準をクリアした専門家が検査をします。
- 検査後は無料のアフターフォロー付！
おかげさまで、当社の建物状況調査（インスペクション）は多くの方からご支持いただいております！
ご存じですか？国交省の既存住宅瑕疵保険！ 隠れた不具合に５年保証が付きます。
当社の中古住宅インスペクションでは、建物に保険が付けられます！ （オプション） この保険は中古物件の不安要素である隠れた不具合に備えた保険であり、住宅の隠れた不具合による損害を5年間もしくは1年間、最大1,000万円補償致します。 詳しくは既存住宅瑕疵保険のページをご確認ください。
当社の中古一戸建て建物状況調査（インスペクション）項目
記述されている項目は一部抜粋したものです。 インスペクション項目の具体例は報告書サンプルをご参照下さい。
| 建物外部 | 基礎/・幅0.5ｍｍ以上のひび割れ・深さ20ｍｍ以上の欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻害・蟻道・/シーリング材/・破断・欠損・接着破壊 |
|---|---|
| 室内 | 床/3ｍ以上の距離で6/1000勾配の続く傾斜・沈み・床鳴り・きしみ・下地材まで到達するひび割れまたは劣化・腐朽等・蟻害・蟻道/壁/高さが2ｍ以上で6/1000が続く傾斜 |
| 床下 | コンクリート/・幅0.5ｍｍ以上のひび割れ・深さ20ｍｍ以上の欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻道・蟻道 /設備配管等/・漏水または漏水の痕跡・割れ・へこみなどの損壊 |
| 屋根・天井裏 | 接合部/・接合金物の著しい腐食・木材端部の割裂/木部（ボード等除く）/・構造材の過度の切り込み等・梁の著しいたわみ/木部全般/・雨漏りの痕・漏水または漏水の痕跡 |
| 設備 | 給水/・著しい給水量不足・水の著しい変色・給水管からの漏水または漏水痕/給湯/・機器からの漏水跡など著しい劣化 |
当社の建物状況調査（インスペクション）はここが違う！
目視では確認が難しい箇所は、専用の道具でしっかり診断！
※当社は標準コースでもレーザーレベルを使用し床や壁の傾きを計測して検査致します。
中古一戸建てインスペクション検査料金
標準コース 検査内容
| 外部 | 基礎や外壁、屋根や軒裏、バルコニーについて目視や計測をいたします。 |
|---|---|
| 室内 | 床や壁の傾きをレーザーを用いて計測します。サッシや建具の状態も確認します。 |
| 床下 | 点検口から覗ける範囲で基礎や土台、給排水、シロアリの確認をします。 |
| 小屋裏 | 点検口から覗ける範囲で接合金物、構造木材、雨漏りの確認をします。 |
| 天井裏 | 点検口から覗ける範囲で接合金物、構造木材、雨漏り、給排水の確認をします。 |
| 設備 | 給水の排水の状況、水漏れ、換気扇や給気口の確認をします。 |
床下や小屋裏検査について
当社の標準検査では、床下や天井裏は点検口から目視出来る範囲まで検査となっております。 点検口からでも、見ると見ないのでは大きく違ってきます。 しかし、あくまで点検口から見える範囲の場合以下の問題点があります。 床下の場合、見えない所で断熱材や配管の脱落、基礎のひび割れ、土台の欠損などです。 天井裏の場合、見えない所で断熱材の施工不良、金物不備、雨漏りなどです。 当社としては床下詳細調査及び屋根裏詳細調査をお勧め致します。
オプション
| 建築士イチオシ！ 床下 詳細調査 ＋20,000円 (税込22,000円) | このオプションでは、床下に潜って移動して確認できる範囲で目視調査します。 床下に潜ると、床下の見える範囲が大きく変わるので、基礎、シロアリ、土台などの床下のリスクが大きく軽減出来ます。 一押しのオプションです！ 点検口がない場合は、オプション料金は掛かりませんのでご安心ください。 |
|---|---|
| 屋根裏 詳細調査 ＋15,000円 (税込16,500円) | このオプションでは、屋根裏に上がり移動して確認できる範囲で目視調査します。 点検口がない場合は、料金は掛かりませんのでご安心ください。 |
人気！ オプションセットコース
おすすめコース 85,000円（税込93,500円）
標準コースに「床下詳細調査」と「屋根裏詳細調査」がセットになったコース 1番人気です！ 床下や屋根裏の詳細調査をいたします。このコースでお申し込みしていて、当日、点検口等がない場合オプション料金は掛かりません。
全部検査コース 114,000円（税込125,400円）
標準コースに「床下詳細調査」と「屋根裏詳細調査」と「鉄筋探知機の検査」と「シュミットハンマーの検査」がセットになったコース おススメです！ 床下や屋根裏に潜って調査をし、基礎の鉄筋検査やコンクリート強度検査を行います。 このコースでお申し込みしていて、当日、点検口等がなく、床下や小屋裏に潜れなかった場合は、オプション料金は掛かりません。（※鉄筋探知は必ず行えます。）
その他オプション
瑕疵（かし）保険、耐震診断、フラット35適合証明審査・証明書発行については、対応可能ですのでご相談ください。
中古一戸建て建物状況調査（インスペクション）の対応エリア（交通費込みエリア）
兵庫県（神戸市、芦屋市、西宮市、尼崎市、明石市、加古川市、宝塚市、伊丹市、三田市）対応 大阪府(大阪市・東大阪市・豊中市)対応 ※その他エリアもご相談ください。 当社の中古一戸建て診断の価格は交通費込みの価格です。 ※上記以外の地域に関しては、検査費＋交通費のみで対応いたします。エリアについてはお気軽にご連絡ください。
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